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          當前位置:首頁 > 地塊公告
          公開出讓公告2022年寧工第02號  該公告被瀏覽了6560
            本期出讓各地塊相關信息

          南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

          2022年寧工第02號)


          根據《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(原國土資源部令第39號)及《南京市工業用地招標拍賣掛牌出讓實施細則(試行)》等法律、法規規定,經南京市政府批準,南京市規劃和自然資源局對下列國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓,地塊范圍內原土地使用權同時收回?,F就有關出讓事項公告如下:

          一、基本情況

          序號

          地塊編號

          地塊名稱

          土地坐落

          規劃用地總面積

          m2

          實際出讓面積

          m2

          土地

          用途

          產業

          類型

          項目內容

          出讓年限

          投資

          強度

          (萬元/畝)

          控制指標

          容積率

          建筑

          密度

          %

          綠地率

          %

          建筑

          高度

          (米)

          配套用

          地比例

          %

          1

          No.寧2022GY05 

          棲霞區南京經濟技術開發區仙新路以西、恒廣路以南地塊(NJDBa010-14)

          東至仙新路,南至國有土地,西至國有土地,北至恒廣路

          20308.9

          20308.9

          科教用地

          科技

          研發

          研發基地項目

          50

          ≥550

          2.5≤Far≤3.0

          ≤40

          ≥30

          H≤80

          /

          2

          No.寧2022GY06

          棲霞區南京經濟技術開發區三江河西路以西、平港路以南地塊(NJDBc011-12)

          東至三江河西路,南至國有土地,西至規劃經二路,北至平港路

          18342.78

          18342.78

          工業用地

          新材料

          無線通訊項目

          30

          ≥550

          1.5Far2.5

          50

          10

          H≤50

          ≤7

          3

          No.寧2022GY07

          棲霞區南京經濟技術開發區恒誼路以南、興和路以東地塊(NJDBa010-10)

          東至興旺路,南至恒飛路,西至興和路,北至恒誼路

          19920.22

          19920.22

          工業用地

          通用設備制造

          制造基地項目

          50

          ≥550

          1.5Far2.5

          55

          10

          H≤50

          ≤7

          二、出讓價格

          地塊編號

          起始價(萬元)

          競買保證金(萬元)

          加價幅度(萬元)

          No.寧2022GY05

          3460

          692

          70萬元或其整數倍

          No.寧2022GY06

          665

          135

          20萬元或其整數倍

          No.寧2022GY07

          1200

          240

          25萬元或其整數倍

          三、出讓條件

          本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具,均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容,符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)、《江蘇省城鄉規劃條例》《江蘇省城市規劃技術管理規定》《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》(蘇政辦發〔2020〕58號)《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》(蘇自然資黨組發〔2019〕94)等法律法規和技術規范標準有關規定。

          No.寧2022GY05

          (一)競得人須在南京經濟技術開發區注冊法人公司,負責該地塊投資、建設、運營等,公司注冊資本不低于30000萬元,并在南京經濟技術開發區納稅。已在南京經濟技術開發區注冊的企業不再另行注冊。

          )該地塊地上地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉讓、不得分割抵押 ;如需整體轉讓須取得南京經濟技術開發區管理委員會書面同意。

          (三競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京經濟技術開發區管理委員會簽訂項目的《投資發展監管協議》,并接受南京經濟技術開發區管理委員會全程監管。

          (四同一地塊內應100%采用裝配式建筑;公共建筑預制裝配率不應低于45%;公共建筑公共部位應采用全裝修交付。規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分(含預制外墻水平截面積)。

          No.寧2022GY06

          (一)該地塊及地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉讓、不得分割抵押 ;如需整體轉讓須取得南京經濟技術開發區管理委員會書面同意。

          (二)該地塊為規劃設計方案掛牌出讓,競得人須按南京市工程建設項目設計方案審定通知書[寧規(Q)方案(2021)00036號]申領《建設工程規劃許可證》。后期如因生產工藝等需要,競得人可以按相關規定報市規劃和自然資源主管部門審批,對設計方案進行微調整。

          (三)該地塊可配建非生產用地(含行政管理、生活服務、研發設施等),占地比例不得高于項目用地的7%,建筑面積不得高于總建筑面積的15%。兼容設施不得分割銷售、不得分割轉讓。

          (四)競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京經濟技術開發區管理委員會簽訂項目的《投資發展監管協議》,并接受南京經濟技術開發區管理委員會全程監管。

          No.寧2022GY07

          (一)該地塊及地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉讓、不得分割抵押 ,如需整體轉讓須取得南京經濟技術開發區管理委員會書面同意。

          (二)該地塊為規劃設計方案掛牌出讓,競得人須按南京市工程建設項目設計方案審定通知書[寧規(Q)方案(202200002]申領《建設工程規劃許可證》。后期如因生產工藝等需要,競得人可以按相關規定報市規劃和自然資源主管部門審批,對設計方案進行微調整。

          (三)該地塊可配建非生產用地(含行政管理、生活服務、研發設施等),占地比例不得高于項目用地的7%,建筑面積不得高于總建筑面積的15%。兼容設施不得分割銷售、不得分割轉讓。

          (四)競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京經濟技術開發區管理委員會簽訂項目的《投資發展監管協議》,并接受南京經濟技術開發區管理委員會全程監管。

          以上地塊的具體出讓條件詳見該地塊掛牌出讓文件

          四、交地條件

          土地交付條件:凈地出讓,即地塊范圍內房屋及建、構筑物拆至室內地坪,其余維持自然現狀。出讓范圍內桿(高壓)管線、電光纜等由受讓人按規定自行處置。外部條件(道路、水、電、氣等)均以現狀為準。

          五、競買要求

          (一)中華人民共和國境內外的法人和其他組織,除法律、法規另有規定者外,均可參加競買??梢元毩⒏傎I,也可以聯合競買,聯合競買的聯合體各方須同時具備地塊競買條件。

          (二)競得人所持股份大于50%的前提下,如需就該地塊開發成立項目公司,應在出讓成交后3個月內提交符合變更主體資格條件的書面申請。并與出讓人簽訂《出讓合同》后再申請變更受讓人,變更后原出讓合同所約定的權利和義務由新受讓人履行,逾期未申請或已辦理不動產權登記的,按土地轉讓辦理。

          (三)出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。

          六、競價時間

          (一)南京市國有建設用地使用權公開出讓實施網上交易。有意競買人可于2022328日起登陸網上交易系統申領出讓文件。

          (二)有意競買人請于202246日至202241216:00(報名截止時間),在工作日9:00至18:00期間可登陸南京土地市場網“南京市國有建設用地使用權網上交易系統”進行網上備案、報名、報價,自由報價截止時間到20224月1216:00,競買人均可報價一次。

          (三)同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人,且已有有效報價的,轉入網上限時競價,限時競價時間為2022415日上午10:00開始,以交易系統顯示的時間為準。該地塊限時競價開始時間為:

          4月15

          10:00

          No.寧2022GY05

          10:10

          No.寧2022GY06

          10:20

          No.寧2022GY07

          在掛牌時間截止(202241510:00)時,地塊無人報名,地塊流標;地塊只有一家競買人報名,并有不低于起始價的有效報價,該地塊在掛牌時間截止時即成交;兩個或兩個以上競買人競買同一地塊,競價最高者為競得人。

          七、成交手續

          競得人競買成功后,須在網上交易系統下載“南京市國有建設用地使用權公開出讓成交通知書”,持“成交通知書”及報名資料原件及復印件在規定時間內與出讓人辦理成交確認手續。

          八、其他

          (一)競買人應認真閱讀地塊公開出讓文件,全面了解地塊情況及出讓要求,如需進一步了解地塊報名、競價等情況可通過電話咨詢。

          (二)出讓人可應競得人要求,提供各用途及分區的起始價測算說明。

          (三)本次國有建設用地使用權公開出讓由南京市土地礦產市場管理中心具體承辦。

          (四)南京市規劃和自然資源局對本《公告》有解釋權。   

                                                                     南京市規劃和自然資源局

                                                                            2022315

          南京市規劃和自然資源局:南京市鼓樓區中山路171號(人民中學對面,金陵中學隔壁)

          南京市土地礦產市場管理中心地址:南京市鼓樓區高家酒館15號7樓

          網站:南京市國有建設用地使用權公開出讓網上交易系統(https://jy.landnj.cn/welcome.html

          南京土地市場網(http://www.westwardmusicgroup.com

          南京市規劃和自然資源局http://ghj.nanjing gov.cn

          江蘇土地市場網(http://www.landjs.com

          聯系電話:

          業務咨詢電話:(025)89691812、(025)89691813  傳真:(025)83617841

          財務咨詢電話:(025)89691821  網絡系統咨詢電話:(025)89691819

          南京市公證處咨詢電話:(025)18851755506

          版權所有:南京市土地礦產市場管理中心
          地址:南京市鼓樓區高家酒館15號7樓 電話:025-89691819 郵編:210005  
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