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    公開出讓公告2022年寧溧出第1號  該公告被瀏覽了1280
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    南京市溧水區國有建設用地使用權掛牌出讓公告

    2022年寧溧出第1號

    根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)等法律、法規規定,經南京市溧水區人民政府批準,南京市規劃和自然資源局溧水分局對下列國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓,地塊范圍內原土地使用權同時收回?,F就有關出讓事項公告如下:

    一、 基本情況 

    序號

    地塊編號

    地塊位置/名稱

    四至

    總用地面積(㎡)

    出讓面積

    (㎡)

    出讓

    年限

    規劃指標

    規劃用地

    性質

    容積率

    建筑高度

    m)

    建筑密度(%)

    綠地率

    %)

    1

    NO.溧水2022G01

    永陽街道毓秀路以西、天生橋大道以南地塊

    東至毓秀路,
    南至幸莊路,
    西至現狀,
    北至現狀。

    14265.39

    14265.39

    40

    B12批發市場用地

    ≤3.0

    ≤50

    ≤45

    ≥18

    二、出讓價格

    地塊編號

    起始價(萬元)

    競買保證金(萬元)

    加價幅度(萬元)

    NO.溧水2022G01

    3430

    686

    50

    三、出讓條件

    本批次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具,均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容,符合《中華人民共和國城鄉規劃法》《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)、《江蘇省城鄉規劃條例》《江蘇省城市規劃技術管理規定》《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》(蘇政辦發〔2020〕58號)、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》(蘇自然資黨組發〔2019〕94號)等法律法規和技術規范標準有關規定。

    NO.溧水2022G01:

    1.競得人不得對外出售,只能自持。

    2.公共建筑預制裝配率不應低于45%,公共建筑公共部位應采用全裝修交付。

    以上地塊的具體出讓條件詳見該地塊掛牌出讓文件。

    四、交地條件

    土地交付條件:凈地出讓,即地塊范圍內房屋及建、構筑物拆至室內地坪,其余維持自然現狀。出讓范圍內桿(高壓)管線、電(光)纜等由受讓人按規定自行處置。外部條件(道路、水、電、氣等)均以現狀為準。

    五、競買要求

    中華人民共和國境內外的法人和其他組織,除法律、法規另有規定者外,均可參加競買,本批次出讓地塊不接受聯合競買,只能獨立競買。

    競得人所持股份大于50%的前提下,可就該地塊開發成立項目公司(另有約定的除外)。受讓人如需變更受讓主體為項目公司的,應在土地出讓合同簽訂后3個月內提交符合變更主體資格條件的書面申請,變更后原出讓合同所約定的權利和義務由新受讓人履行。逾期未申請或已辦理不動產權登記的,按土地轉讓辦理。

    六、交易方式和時間

    1.溧水區國有建設用地使用權公開出讓實施網上交易。競買有資格審查要求的地塊請攜帶相關資料至溧水區天生橋大道600號市民之家四樓D3區土地交易中心進行審核。

    2022114日起,溧水區出讓地塊的有意競買人可登陸“溧水區建設用地使用權公開出讓網上交易系統” 申領出讓文件。

    2. 202227日至20222169:30(報名截止時間),在工作日9:00至16:00期間,溧水區出讓地塊的有意競買人可登陸 “溧水區國有建設用地使用權公開出讓網上交易系統”進行網上報名。

    3.同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人,且已有有效報價的,轉入網上限時競價,限時競價時間為2022218日上午9:30開始,以交易系統顯示的時間為準。

    七、競得人確定

    在掛牌時間截止(2022218日上午9:30)時,地塊無人報名,地塊流標;地塊只有一家競買人報名,并有不低于起始價的有效報價,該地塊在掛牌時間截止時即成交;兩個或兩個以上競買人競買同一地塊,競價最高者為競得人。

    、成交手續辦理 

    競得人競買成功后,須在網上交易系統下載“南京市溧水區國有建設用地使用權公開出讓競得通知書”,持“競得通知書”及報名資料原件及復印件在規定時間內與出讓人辦理成交確認手續。

    九、信用管理要求

    1.競買人應嚴格自律,不得泄露報名及競買信息,對泄露相關信息影響土地市場秩序的,將納入南京市土地市場信用管理,限制參與南京市土地市場競買。

    2.競得人資金來源與申報不符或違反規定的,取消競得資格,已交納的競買保證金不予退還;已簽訂出讓合同的,經批準收回土地使用權,所交納的定金不予退還;同時,將競得人納入南京市土地市場信用管理,限制參與南京市土地市場競買。

    3.地塊開發建設產生違約責任的,除項目公司外,競得人須承擔主要責任,項目公司產生失信行為的,將納入南京市土地市場信用管理,限制參與南京市土地市場競買。

    4.對因工程質量安全問題突出、違反工程建設強制性標準、群眾投訴集中、不認真履行保修責任等造成嚴重社會影響的競得人,經建設部門認定須聯合懲戒的,一并納入南京市土地市場信用管理,限制參與南京市土地市場競買。

    、風險提示

    1.競買人應仔細閱讀《出讓公告》及掛牌文件,了解土地競價規則和相關要求,充分認識土地掛牌、拍賣及開發建設等方面風險并自行承擔相應責任。

    、資金要求                                                              

    1.地塊成交后10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,地塊成交后一個月內繳納成交價款50%的土地出讓金,其中20%作為出讓合同定金,出讓金價款在地塊成交后三個月內全部交清,具體付款日期以土地出讓合同為準。

    、其他

    1、競買人應認真閱讀地塊公開出讓文件,全面了解地塊情況及出讓要求。

    2、本次國有建設用地使用權公開出讓由南京市溧水區土地交易中心具體承辦。

    3、南京市規劃和自然資源局溧水分局對本《公告》有解釋權。  

                                                            南京市規劃和自然資源局溧水分局

                                                                          2022114

    南京市規劃和自然資源局溧水分局地址:南京市溧水區中山西路17號

    南京市規劃和自然資源局溧水分局權益利用科(土地交易中心)地址:南京市溧水區天生橋大道600號市民之家四樓D3區(南京市溧水區土地交易中心)

    網站:溧水區國有建設用地使用權公開出讓網上交易系統(http://58.213.128.148:801/

    南京土地市場網(http://www.westwardmusicgroup.com

    江蘇土地市場網(http://www.landjs.com

    南京市規劃和自然資源局溧水分局http://www.jsmlr.gov.cn/njls/

    聯系電話:業務咨詢電話: (025)57236159  財務咨詢電話: (025)57236161   網絡系統咨詢電話:(025)52856433

    版權所有:南京市土地礦產市場管理中心
    地址:南京市鼓樓區高家酒館15號7樓 電話:025-89691819 郵編:210005  
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