南京市國有建設用地使用權公開出讓公告
（2022年寧新區工第05號）
根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（原國土資源部令第39號）及《南京市工業用地招標拍賣掛牌出讓實施細則（試行）》等法律、法規規定，經南京江北新區管委會批準，南京江北新區管委會規劃和自然資源局對下列國有建設用地使用權進行公開出讓，地塊范圍內原土地使用權同時收回?，F就有關出讓事項公告如下：
一、基本情況
|
序號
|
地塊編號
|
地塊名稱
|
土地坐落
|
規劃用地
總面積
（m2）
|
實際出讓
面積
（m2）
|
土地
用途
|
產業
類型
|
項目內容
|
投資強度
（萬元/畝）
|
控制指標
|
|
容積率
|
建筑
密度
（%）
|
綠地率
（%）
|
建筑
高度
（米）
|
配套用
地比例
（%）
|
|
1
|
No.寧新區2022GY05
|
新材料科技園普葛路西側地塊
|
東至普葛路、南至小營河、西至崇福路、北至空地
|
199997.29
|
199997.29
|
工業用地
|
醫藥制造業
|
生物醫藥研發制造項目
|
1000
|
R≤1.2
|
/
|
/
|
≤24
|
7
|
二、出讓價格
|
地塊編號
|
起始價（萬元）
|
加價幅度（萬元）
|
競買保證金（萬元）
|
|
No.寧新區2022GY05
|
15000
|
300萬元或其整數倍
|
3000
|
三、出讓條件
本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《江蘇省城鄉規劃條例》、《江蘇省城市規劃技術管理規定》、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94）等法律法規和技術規范標準有關規定。
1、No.寧新區2022GY05：
（1）土地使用權不得分割轉讓、抵押，所建房產不得分割轉讓、銷售、抵押。
（2）競得人在競得國有建設用地使用權后、簽訂土地出讓合同前，須與南京江北新材料科技園管理辦公室簽訂《投資發展監管協議》。該地塊項目建設和投資，由南京江北新材料科技園管理辦公室，依據《投資發展監管協議》進行全程監管。
（3）該地塊為帶規劃方案掛牌出讓，競得人應按已批準的規劃方案建設。后期如因生產工藝等需要，競得人可以對規劃方案進行微調。
四、交地條件
土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內房屋及建、構筑物拆至室內地坪，其余維持現狀。出讓范圍內桿（高壓）管線等由受讓人自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。
五、競買要求
中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可參加競買?？梢元毩⒏傎I，也可以聯合競買（出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外），聯合競買的聯合體各方須同時具備地塊競買條件。
競得人所持股份大于50%的前提下，可就該地塊開發成立項目公司（另有約定的除外）。受讓人如需變更受讓主體為項目公司的，應在報名時提出申請，在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。
六、競價時間
1、南京市國有建設用地使用權公開出讓實施網上交易。有意競買人可于2022年5月31日起登陸網上交易系統申領出讓文件。
2、有意競買人請于2022年6月2日至2022年6月10日10:00（報名截止時間），在工作日9:00至18:00期間可登陸南京土地市場網“南京市國有建設用地使用權網上交易系統”進行網上備案、報名、報價，自由報價截止時間到2022年6月10日10:00，競買人均可報價一次。
3、同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且已有有效報價的，轉入網上限時競價，限時競價時間為2022年6月13日上午10:00開始，以交易系統顯示的時間為準。各地塊限時競價開始時間分別為：
|
6月13日
|
10:00 NO.寧新區2022GY05
|
七、競得人確定
在掛牌時間截止（2022年6月13日10:00）時，地塊無人報名，地塊流標；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。
八、成交手續
競得人競買成功后，須在網上交易系統下載“南京市國有建設用地使用權公開出讓成交通知書”，持“成交通知書”及報名資料原件及復印件在規定時間內與出讓人辦理成交確認手續。
九、其他
1、競買人應認真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求，如需進一步了解地塊報名、競價等情況可通過電話咨詢。
2、本次國有建設用地使用權公開出讓由南京市土地礦產市場管理中心具體承辦。
3、南京江北新區管理委員會規劃和自然資源局對本《公告》有解釋權。
南京江北新區管理委員會規劃和自然資源局
2022年5月12日
南京江北新區管委會規劃和自然資源局/地址：南京市江北新區鳳滁路48號
南京市規劃和自然資源局地址：南京市鼓樓區中山路171號（人民中學對面，金陵中學隔壁）
南京市土地礦產市場管理中心地址：南京市鼓樓區高家酒館15號7樓
網站：南京市國有建設用地使用權公開出讓網上交易系統（https://jy.landnj.cn/welcome.html）
南京土地市場網（http://www.westwardmusicgroup.com）
南京市規劃和自然資源局（http://www.njgt.gov.cn）
江蘇土地市場網（http://www.landjs.com）
聯系電話：
業務咨詢電話：(025)88029857 (025)89691812、(025)89691813
財務咨詢電話：(025)89691821網絡系統咨詢電話：(025)89691819
南京市公證處咨詢電話：(025) 89691820