南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
（2022年寧溧工第3號）
根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）及《南京市工業用地招標拍賣掛牌出讓實施細則（試行）》等法律、法規規定，經區政府批準，南京市規劃和自然資源局溧水分局對下列國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓，地塊范圍內原土地使用權同時收回?，F就有關出讓事項公告如下：
一、基本情況
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序號
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地塊編號
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地塊名稱
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土地坐落
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規劃用地總面積
（m2）
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實際出讓面積
（m2）
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土地
用途
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產業
類型
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項目內容
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投資強度
（萬元/畝）
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控制指標
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容積率
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建筑
密度
（%）
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綠地率
（%）
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建筑
高度
（米）
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配套用
地比例
（%）
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1
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NO.溧水2022GY05
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溧水經濟開發區淮源大道以南、沂湖路以西地塊
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溧水經濟開發區淮源大道以南、沂湖路以西
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4443.35
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4443.35
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工業用地
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服裝制造業
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新建服裝生產線
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350
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1.5≤Far≤2.5
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≤50
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/
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≤50
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7
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2
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NO.溧水2022GY06
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永陽街道城東三號路以西、文昌路以南地塊
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永陽街道城東三號路以西、文昌路以南
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992.93
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992.93
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工業用地
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汽車零部件及配件制造業
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新能源汽車空調壓縮機核心零部件智能化生產
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350
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1.5≤Far≤2.0
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≤50
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/
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≤24
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7
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二、出讓價格
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地塊編號
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起始價（萬元）
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競買保證金（萬元）
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加價幅度（萬元）
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NO.溧水2022GY05
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134
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26.8
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3
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NO.溧水2022GY06
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30
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6
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1
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三、出讓條件
本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉規劃條例》《江蘇省城市規劃技術管理規定》《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94）等法律法規和技術規范標準有關規定。
1.No.溧水2022GY05：
（1）該地塊出讓年限為:45年。
（2）該地塊競得人須與南京溧水經濟開發區管理委員會簽訂《投資發展監管協議》，并接受南京溧水經濟開發區全程監督。
（3) 該地塊土地使用權應由受讓人整體持有，不得分割抵押，不得分割轉讓。
2.No.溧水2022GY06：
（1）該地塊出讓年限為:45年。
（2）該地塊競得人須與南京市溧水區人民政府簽訂《投資發展監管協議》，并接受南京市溧水區人民政府永陽街道辦事處全程監督。
（3) 該地塊土地使用權應由受讓人整體持有，不得分割抵押，不得分割轉讓。
以上地塊的具體出讓條件詳見該地塊掛牌出讓文件。
四、交地條件
土地交付條件：現狀交付。出讓范圍內桿（高壓）管線等由受讓人自行處置 。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。
五、競買要求
1.中華人民共和國境內的法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可參加競買，本次出讓地塊不接受聯合競買，只能獨立競買。
2.競得人所持股份大于 50%的前提下，可就該地塊開發成立項目公司。受讓人如需變更受讓主體為項目公司的，應在報名時提出申請，在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
六、競價時間
1、南京市溧水區國有建設用地使用權公開出讓實施網上交易。競買有資格審查要求的地塊請攜帶相關資料至南京市溧水區天生橋大道600號市民之家D3區土地交易中心進行審核。
2、有意競買者請于2022年5月31日至2022年6月10日9:00（報名截止時間），在工作日9:00至16:00期間可登錄南京土地市場網“溧水建設用地使用權網上交易系統”進行網上備案、報名、報價競買，自由報價截止時間到2022年6月10日9:00，競買人在自由報價期間均可報價。
3、同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且已有有效報價的，轉入網上限時競價，限時競價時間為2022年6月13日上午9:30開始，以交易系統顯示的時間為準。地塊限時競價開始時間分別為：
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6月13日 9：30
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NO.溧水2022GY05
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6月13日 9：35
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NO.溧水2022GY06
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七、競得人確定
在掛牌時間截止（2022年6月13日9:00）時，地塊無人報名，地塊流標；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。
八、成交手續
競得人競買成功后，須在網上交易系統下載“南京市國有建設用地使用權公開出讓競得通知書”，持“競得通知書”及報名資料原件及復印件在規定時間內與出讓人辦理成交確認手續。
九、資金要求
地塊成交后10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，成交后 1個月內繳納首期50%出讓金，其中20%作為出讓合同定金，3個月內繳納剩余50%出讓金。
十、其他
1、競買人應認真閱讀地塊公開出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求，如需進一步了解地塊報名、競價等情況可通過電話咨詢。
2、本次國有建設用地使用權公開出讓由南京市溧水區土地交易中心具體承辦。
3、南京市規劃和自然資源局溧水分局對本《公告》有解釋權。
南京市規劃和自然資源局溧水分局
2022年5月11日
南京市規劃和自然資源局溧水分局地址：南京市溧水區中山西路17號（國稅局斜對面）
南京市規劃和自然資源局溧水分局土地交易中心地址：南京市溧水區天生橋大道600號市民之家D3區
網站：溧水建設用地網上交易系統（http://58.213.128.148:801/J_Regedit1.aspx）
南京土地市場網（http://www.westwardmusicgroup.com）
江蘇土地市場網（http://www.landjs.com）
聯系電話：
業務咨詢電話：(025)57236229
財務咨詢電話：(025)57236161
南京市溧水區公證處咨詢電話：(025) 57212828